Як купити квартиру за програмою є-Оселя
: покрокова інструкція
Квартира під виплату Черкаси або отримання кредиту, щоб купити квартиру за програмою є-Оселя Черкаси — це багатоетапний процес, який вимагає уваги та терпіння від потенційних учасників. В нашій компанії “Еталон” ви зможете купити квартиру за програмою є-Оселя. Розглянемо основні кроки, які необхідно пройти для отримання житла в кредит.
Купівля квартири за програмою є-Оселя починається з подачі заявки через портал “Дія“. На цьому етапі заявник сам вибирає банк-партнер програми, через який планує отримати кредит. Після розгляду заявки банк надає попереднє погодження, визначаючи максимальну суму кредиту, на яку може розраховувати заявник.
Наступний крок — пошук житла. На це відводиться 30 днів після отримання попереднього погодження. Важливо, щоб обране житло відповідало вимогам програми щодо площі та віку будівлі.
Знайшовши відповідне житло, заявник подає до банку повний пакет необхідних документів. Сюди входять документи на нерухомість, підтвердження доходів та інші папери, які вимагає банк. Після цього банк проводить повну перевірку наданих документів та ухвалює остаточне рішення щодо надання кредиту.
У разі позитивного рішення відбувається оформлення нерухомості у власність позичальника. Одночасно на житло накладається обтяження на користь банку. Завершальним етапом є перерахування банком кредитних коштів безпосередньо на рахунок продавця нерухомості.
Покрокова інструкція для того, щоб ви змогли купити квартиру за програмою є-Оселя та отримати житло в кредит
Варто зауважити, що весь процес від подачі заявки до отримання кредиту може тривати кілька місяців. Банки ретельно перевіряють платоспроможність позичальника, тому важливо мати стабільний офіційний дохід. Експерти радять перед початком процесу закрити всі наявні кредитні ліміти на банківських картках та проконсультуватися з кількома банками-партнерами програми.
Окрім вартості житла, позичальник має бути готовий до додаткових витрат: послуги нотаріуса, страхування, оцінка нерухомості. При купівлі житла на первинному ринку важливо, щоб забудовник був акредитований банком-партнером програми.
Категорія клієнтів, які мають право купити квартиру за програмою є-Оселя, за умови 7% річних:
- Ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій; особи з інвалідністю внаслідок війни; сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України.
- Внутрішньо переміщені особи.
2.1. Член сім’ї внутрішньо переміщеної особи першого ступеня споріднення за умови, що кредит надається такому члену сім’ї для придбання житла або майнових прав на житло на користь внутрішньо переміщеної особи, яка передає таке житло або майнові права на житло в іпотеку кредитору, в порядку, визначеному законодавством. - Інші громадяни України, які не мають у власності житлової нерухомості або у власності яких є менше ніж 52,5 кв. метра – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих російською федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації, та знищені об’єкти нерухомого майна або пошкоджені об’єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є позичальник та/або члени його сім’ї).
Категорія клієнтів, які мають право купити квартиру за програмою є-Оселя, за умови 3% річних:
- Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, Служби безпеки, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міністерства оборони, Національної гвардії, Державної прикордонної служби, Управління державної охорони, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації, Державної спеціальної служби транспорту, військові прокурори Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу Державної служби з надзвичайних ситуацій, співробітники Служби судової охорони, особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, поліцейські та члени їхніх сімей.
- Медичні працівники (фахівці та професіонали) закладів охорони здоров’я державної або комунальної форми власності.
- Педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності.
- Наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності.
Нерухомість позичальника
Кандидат та члени його сім’ї не мають у власності житлової нерухомості (а також майбутніх об’єктів житлової нерухомості, спеціальне майнове право на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно) загальною площею, яка дорівнює чи перевищує 52,5 кв. метра – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих російською федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації, та знищені або пошкоджені об’єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є кандидат та/або члени його сім’ї).
Кандидат та члени його сім’ї протягом 12 місяців до дати подання заяви для отримання кредиту не здійснювали відчуження об’єктів житлової нерухомості, сумарна площа яких разом із площею житла, яке є у власності сім’ї на дату подання заяви, дорівнює чи перевищує 52,5 кв. метра – для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих російською федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначено дату завершення бойових дій або тимчасової окупації, та знищені або пошкоджені об’єкти нерухомого майна, власником (співвласником) яких є кандидат та/або члени його сім’ї).
