Перевірити надійність забудовника
Оцінити розташування будинку
Обрати планування та поверх
Дізнатися вартість та умови купівлі
Побачити будинок своїми очима
Коли люди обирають квартиру в новобудові, їм доводиться враховувати безліч факторів і нюансів. Розповідаємо про п’ять головних речей, на які треба звернути увагу насамперед.
Перевірити надійність забудовника
Досвід, репутація та надійність забудовника – важливий фактор при виборі квартири в новобудові. Як обрати і не пошкодувати?
Вивчіть забудовників в Черкасах, зберіть про них інформацію. Знайти інформацію про будинок, дізнатися більше про забудовника Еталон, порівняти ціни на квартири та з’ясувати деталі можна на нашому сайті.
Не забудьте перевірити, чи є в забудовника акредитація банків. У майбутньому ця інформація допоможе вам, якщо ви вирішите брати квартиру в іпотеку. Наприклад, в Ощадбанку. До того ж співпраця з великими банками – це загалом гарний знак і свідчить про надійність компанії.
Перевірте, чи в порядку документи на будівництво.
Оцінити розташування будинку
Порахуйте, скільки часу ви будете проводити в дорозі. Адже щодня ми кудись їздимо: на роботу, навчання або в інших справах. Тут є два варіанти – вибір будинку поруч із найбільш відвідуваним місцем, наприклад, роботою, або пошук оптимального розташування. Це – база. Що ще?
Важливо, щоб у районі, де розташований будинок, працювали дитячі садки, школи та поліклініки. Не забудьте також перевірити, чи є поруч магазини, поштові відділення, аптеки та банки.
Зелена зона також є важливою перевагою, особливо для прихильників здорового способу життя та сімей з маленькими дітьми. Чудово, якщо поруч із будинком буде парк або ліс, де можна дихати свіжим повітрям і бігати вранці.
Дивіться в майбутнє, оцініть перспективи розвитку району. Можливо, зовсім скоро поруч побудують нову станцію метро або відкриють школу з поглибленим вивченням іноземних мов.
Вибрати планування і поверх
Розташування кімнат у квартирі, вид із вікон і поверх мають важливе значення. Сьогодні багато забудовників пропонують квартири з просторими кухнями-вітальнями та гардеробними зонами. А може ви мрієте про простору терасу? Такі пропозиції теж зустрічаються.
Зверніть увагу на висоту стель. У квартирах, де стелі вищі за звичайні, створюється враження ніби квартира «дихає» і місця в ній більше. Також подивіться, куди виходять вікна і чи буде у квартирі світло. Вікна, що виходять на сонячний бік з видом на доглянутий парк, одразу додають квартирі 100 балів.
Подивіться на плані, скільки квартир буде на вашому поверсі. Що менше – то, найімовірніше, тихіше буде у вас вдома. Не забувайте, ви обираєте квартиру в новобудові, а отже, навіть якщо житло продається з оздобленням, у перший час вам не уникнути шуму, пов’язаного з ремонтом, який затіяли сусіди.
Також подумайте про поверх. Якщо в сім’ї є люди похилого віку або ви обираєте житло для немолодих батьків, краще підшукати квартиру на першому або другому поверсі.
Дізнатися вартість та умови купівлі
Ціна питання – мабуть, найбільший головний біль для будь-кого, хто вирішив купити нерухомість. Не поспішайте. Зважте всі «за» і «проти». Влаштуйте сімейну раду. І, найголовніше, уважно вивчіть пропозиції на ринку.
Пошукайте інформацію про ціни, запитайте у забудовника про розстрочки, знижки та акції. Обов’язково вивчіть розділ з пошуку житла в новобудовах на сайті Еталон.
Якщо ви розглядаєте купівлю житла в іпотеку, зверніть увагу на спеціальний список забудовників, які працюють за програмою субсидування (зменшення) процентних ставок. Не забувайте, якщо у вас є діти, під час купівлі квартири ви можете скористатися материнським капіталом і отримати мінімальну процентну ставку (зараз вона в районі 5-6%).
Пам’ятайте, чим ближче термін введення будинку в експлуатацію та видача ключів, тим, як правило, дорожчі квартири. Так влаштований ринок. Тому купити квартиру в новобудові «за дешево» і переїхати наступного дня навряд чи вийде. Якщо хочете купити квартиру трохи дешевше і готові почекати рік-два, вибирайте житло на ранніх етапах будівництва.
Як перевірити, скільки коштує квартира
Безкоштовно оцінити нерухомість і дізнатися ринкову вартість квартири можна онлайн на сайті команії Еталон.
Введіть адресу квартири
Вкажіть кількість кімнат
Вкажіть приблизну площу квартири
Решту сайт компанії Еталон зробить сам за кілька секунд. Алгоритм сайту розрахує вартість квартири, спираючись на реальні угоди купівлі-продажу і з урахуванням понад 40 характеристик.
Побачити будинок на власні очі
Якщо сумніваєтеся у виборі квартири в новобудові, вирушайте на місце будівництва. Часто буває так, що бачиш будинок на власні очі й одразу розумієш – це саме він чи треба шукати далі.
Постарайтеся змоделювати ситуацію, за якої ви ніби вже живете тут. Зайдіть у найближчий магазин, прогуляйтеся до зупинки автобуса або метро, оцініть дитячі майданчики у дворі, дізнайтеся про паркування – відчуйте себе місцевим жителем.
Якщо ви плануєте купівлю квартири в іншому місті і можливості швидко приїхати «на розвідку» немає, хорошим варіантом стане віртуальна екскурсія за допомогою карт Google Maps. А якщо в місті, де ви хочете купити квартиру, живуть ваші друзі або родичі, спитайте поради в них, вони напевно підкажуть. Також можна почитати відгуки про будинок і хід його будівництва на форумах мешканців або в соціальних мережах.
