Вибір забудовника і квартири в новобудові
Перший крок – це проаналізувати ринок нерухомості та вибрати відповідний варіант майбутнього житла. На цьому етапі слід ретельно перевірити забудовника.
Щоб мінімізувати свої ризики, пайовикам необхідно звернути увагу на такі деталі:
- Вік будівельної компанії. Прийнято вважати, що чим старший забудовник, тим він надійніший. Але на ділі, це не завжди так: компанія може значитися на ринку нерухомості 10-15 років, але за цей час здати тільки кілька об’єктів. Вік організації слід враховувати лише в сукупності з іншими важливими параметрами.
- Реєстраційні дані організації. Рекомендується вивчити історію компанії за реквізитами. Така інформація завжди публікується у відкритому доступі. В інтернет-джерелах можна знайти дані про засновників, податкові відрахування, реорганізацію, судові спори тощо. Аналіз цих відомостей допоможе ретельно оцінити роботу забудовника.
- Прострочення здачі об’єктів. Практично у всіх будівельних компаніях трапляються різні проблеми, які так чи інакше позначаються на перенесенні термінів введення в експлуатацію будинку. Насторожено слід поставитися до забудовників, у яких спостерігається постійна тенденція прострочень здачі об’єктів.
- Наявність дозвільної документації на будівництво. Деякі забудовники починають будівництво будівель ще до того, як будуть отримані всі необхідні дозволи від держорганів. У результаті вони можуть затримати здачу об’єкта, зробити перепланування будівлі, змінити проєкт тощо.
- Відкритість і правдивість інформації про споруджувані об’єкти. Кожен забудовник, який дорожить своєю репутацією, розміщує свіжі дані про результати будівництва на сайті або на сторінках соцмереж. Деякі відомості можуть бути прикрашені. Щоб не попастися на такий прийом, буде розумно з’їздити на будівництво і на власні очі оцінити інфраструктуру, місцевість і все інше, що вас хвилює.
Крім офіційних джерел інформації про будівельну компанію, корисно вивчити відгуки на тематичних майданчиках. Слід насторожитися, якщо більшість із коментарів мають надто улесливий характер – можливо, вони не справжні.
Купуйте квартиру в Черкасах без посередників від забудовника Еталон!
