Що краще: квартира в новобудові чи вторинне житло
Замислюючись про купівлю свого житла, багато хто думає, що ж краще: новобудова чи вторинка? Безумовно, новобудова приваблює тим, що квартира розташована в новому будинку і її можна облаштувати як хочеться, давши волю фантазії. На вторинку частіше задивляються ті, хто хоче заощадити на ремонті та меблях – нерідко продавці залишають у квартирі кухонний гарнітур або шафи.
Проте обидва варіанти мають свої нюанси, які проявляться пізніше, у довгостроковій перспективі.
Новобудови
Переваги
– Ефект нового житла
– Акції та знижки від забудовників
– Сучасні стандарти життя
– Нова інфраструктура всередині ЖК і на прилеглій території
– Можливість придбати квартиру з гардеробною та кількома санвузлами
– Підземні паркінги
– Можливість придбати квартиру з оздобленням
– Не потрібна юридична перевірка, відсутність історії квартири
Вибрати квартиру в новобудові
Недоліки
– Термін здачі будинку може переноситися
– Шум від ремонту, який роблять сусіди, перші рік-півтора після здачі будинку
– Найчастіше нові ЖК віддалені від центру міста
Перед тим, як зробити остаточний вибір, необхідно вивчити ринок: вигідні пропозиції можна знайти як серед нових квартир, так і серед вторинки. При цьому варто пам’ятати, що вартість первинної нерухомості залежить від терміну здачі об’єктів: що він ближчий, то дорожчий квадратний метр.
Щоб вигідно купити новобудову, потрібно добре і регулярно вивчати пропозиції забудовників, не соромитися дзвонити в компанії і дізнаватися про можливості отримати знижку.
Часто акції з новобудовами організовують банки. Наприклад, на Домклик до кінця 2024 року проходить акція зі знижкою на іпотеку в нових ЖК.
Ще один варіант купити квартиру в новобудові вигідніше. Але слід розуміти, новобудова, куплена не в забудовника, а в приватної особи, під дію пільгових програм не підпадає, і в забудовника завжди можна купити квартиру дешевше зі знижкою за акцією тощо.
Вторинне житло
Переваги
– Можна відразу вселитися і прописатися
– Інфраструктура району більш розвинена, ніж у районах новобудов
– Можливість торгу з продавцем
– Можливість не робити ремонт і навіть не купувати меблі в перший час
Недоліки
– Типові планування
– Зношені комунікації
– Потрібна юридична перевірка історії квартири
– Як правило, квартири розташовуються в старому житловому фонді
– Знадобиться витратити більше сил і коштів на ремонт
– Непередбачувані сусіди
Кожен вирішує сам, яку квартиру купувати. Адже не менш важливо оцінити свої фінансові можливості, тому що у випадку з новобудовою доведеться вкластися в ремонт. А ще потрібно враховувати розташування будинку, віддаленість від роботи, екологічну обстановку. Навіть якщо квартира продається за привабливою ціною, поспішати не варто.
Купівля нерухомості – рішення в довгу. Який би варіант ви не обрали, запам’ятайте головне: якщо ви купуєте квартиру, в якій ваша сім’я житиме ще багато років після угоди, не можна поспішати. Ніякої суєти і непродуманих рішень. Зважте всі за і проти, подивіться якомога більше пропозицій і обов’язково торгуйтеся.
