Скільки українців планують купити житло у 2025 році? Останні дані та прогнози
Український ринок нерухомості у 2025 році залишатиметься під впливом війни, економічної нестабільності та зростання цін. Однак, незважаючи на складнощі, частина населення все ж розглядає можливість придбання житла. За даними опитування OLX, лише 12% українців планують купувати нерухомість у наступному році.
Ключові цифри:
✅ 12% – готові купити житло у 2025 році (це близько 2,4 млн осіб серед дорослого населення).
✅ 24% – розглядають покупку протягом наступних 5 років.
✅ 64% – не планують купувати нерухомість у найближчому майбутньому.
Чому попит на житло знижується?
1️⃣ Війна та невизначеність – багато українців відкладають великі покупки через нестабільність.
2️⃣ Зростання цін на нерухомість + девальвація гривні – квартири та будинки дорожчають, а заощадження в гривні втрачають вартість.
3️⃣ Високі відсотки по кредитах – іпотека залишається недоступною для багатьох.
4️⃣ Популярність оренди – попит на довгострокову оренду зріс на 8,4% порівняно з 2023 роком.
Хто купуватиме житло у 2025 році?
За даними опитування, основні мотиви покупців такі:
🔹 46% – хочуть покращити житлові умови.
🔹 23% – планують переїзд (наприклад, у безпечніші регіони).
🔹 22% – розглядають нерухомість як інвестицію.
🔹 17% – сподіваються на держпідтримку (наприклад, програму “єОселя”).
🔹 10% – втратили житло через війну.
Які бюджети у покупців?
📌 46% – до 30000∗∗(найпопулярнішийсегмент).📌∗∗3430 000–60 000.
📌 16% – 60000–150000∗∗.📌∗∗4150 000 (преміальний ринок).
Як українці планують фінансувати покупку?
💵 55% – власні кошти.
🏦 25% – державна програма “єОселя”.
📊 20% – інші кредити чи іпотека.
Які критерії важливі при виборі житла?
🔹 62% – близькість до інфраструктури (лікарні, магазини).
🔹 52% – автономне опалення (котел, тепловий насос).
🔹 34% – незалежне водопостачання.
🔹 33% – генератор або альтернативне джерело енергії.
🔹 31% – наявність бомбосховища.
Прогнози на 2025 рік
📉 27% українців очікують подорожчання нерухомості, що зробить покупку менш вигідною.
📈 31% сподіваються на стабілізацію цін.
Висновок:
У 2025 році попит на житло в Україні залишатиметься обмеженим, але 2,4 млн потенційних покупців можуть активізувати ринок, особливо у сегменті доступного житла. Головними чинниками впливу залишатимуться війна, курс гривні та доступність кредитів.
Як зміниться ринок нерухомості України у 2025 році? (Нова стаття)
1. Вплив війни на ринок
🔴 Деокуповані регіони – можливе відновлення попиту в містах, звільнених від окупації.
🛡️ Безпека – зросте попит на житло в західних областях та пристосованих до війни будинках.
2. Ціни: зростання чи падіння?
📈 Преміальний сегмент – може подорожчати через дефіцит якісного житла.
📉 Економ-варіанти – можлива стагнація через низьку купівельну спроможність.
3. Оренда замість покупки
🏡 Популярність оренди зросте, особливо серед ВПО та молодих сімей.
4. Держпідтримка: чи спрацює “єОселя”?
✅ Якщо держава знизить ставки, попит може зрости.
❌ Якщо умови залишаться жорсткими – іпотека залишиться недоступною.
5. Нові тренди
🔋 Енергонезалежні будинки – будуть високо затребувані.
🏗️ Модульне будівництво – швидке та дешеве житло для переселенців.
Підсумок: У 2025 році український ринок нерухомості буде нерівномірним: дешеве житло може залишатись у застої, тоді як преміальні об’єкти – зростати у вартості. Головними драйверами залишатимуться безпека, енергонезалежність та доступні кредити.
